拖欠物业费有什么后果?懿皇房产告诉您!买房不仅仅是支付购房款这么简单，入住之后，物业费变成为住户雷打不动的一项支出。物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理公司根据物业管理服务合同约定向业主收取的。不仅可以维护业主们的自身经济利益，同时还能明确自己的权利与责任。

　　一、拖欠物业费，物业公司会催缴，之后会书面催缴，严重退钱物业公司会提起诉讼。除以上三种情况，懿皇房产了解到，如果业主长时间不交物业费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果是补齐物业费，甚至会有滞纳金。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。

　　二、物业费的构成，懿皇房产为大家整理如下：

　　1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用;

　　2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

　　3、物业管理区域清洁卫生费用;

　　4、物业管理去也绿化养护费用;

　　5、物业管理区域秩序维护费用;

　　6、办公费用;

　　7、物业管理企业固定资产折旧;

　　8、物业共同部位、共用设施设备及公众责任 保险费用;

　　9、经业主同意的其他费用。

　　三、什么情况下可以不交物业费?懿皇房产认为，对于不在业主缴纳范围的，可以决绝缴纳;服务质量过差可暂时拒交;提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。

　　另外，懿皇房产提醒大家，在没入住的情况下，物业费不用全交。正常的物业费用缴纳从交钥匙的第二个月开始。收房后未入住的，经确认，可以按照70%缴费;入住后(含房屋装修)，但不使用住房，经确认，连续使用不超过六个月的房屋，从第七个月开始，物业费按照70%缴纳。