买房，这几个问题需要注意，下面，懿皇房产就来跟大家说说吧!

　　1、网上找房，警惕虚假房源

　　懿皇房产认为，当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息，这些房子都不能买!

　　2、五证不全，房子不能买

　　五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售、销售许可证》。懿皇房产认为，这五证是证明房屋身份的合法有效证件，也是楼盘开发商具有合法性销售资格的证明。五证齐全才能保证购房者买房后能拿到房产证。

　　3、实地看房，这些别忽略

　　①观察楼盘的楼间距、楼栋位置、朝向、小区规划等细节;

　　②是否远离配电站、化美池等公共配套设施;

　　③小区周围空地是否有高大建筑影响通风采光;

　　④关注房子外部，是否有光污染、噪音污染、漏水等;

　　另外，懿皇房产提醒大家，晴天看房，可观察是否有玻璃反射阳光的情形;暴雨后，考察住宅的防水情况;如果有条件的话可以在小区周边住一晚，评估小区噪声程度。