自己去售楼处看房的叫上门客；跟中介去看新房的叫渠道客，渠道客是有相应的折扣的，中介公司如果没有优惠，怎么吸引客户，难道要给开发商白做广告吗？

很多买房人不信任中介有优惠，非要自己跑过去，简单的说，自己跑到售楼处里去买房是零售价，中介介绍过去的是批发价。找中介买新房优惠的点就在这里。

当然，还有其他的优惠，这种就属于碰运气了。大的中介公司，拿到的优惠会更多。

这就类似于拼多多的广告语，拼着买更便宜。

买新房找中介是不收取中介费的，中介辛苦劳动的中介费是开发商出的，当然，这里肯定有人会说，羊毛出在羊身上。而事实是，如果不找中介买房的话，不仅仅是羊毛，连羊角都没有。

中介和开发商是合作的关系，尤其是当市场不好的时候，开发商想要快速回笼资金，在自己人力物力有限的情况，会找有客户资源的中介合作，既能帮自己快速回款，又省了广告营销的费用。

退一步讲，就算开发商不找中介合作，该出的广告营销费也一样会花出去，比如楼盘广告发布上网，比如微博、微信，又或者我们常见的公交站牌等线下广告，这些广告费用投放出去就是随缘了，不一定能转化精准客户，还不如把费用给到拥有大量客源的中介公司，最大化的进行客源引流。

很多人疑惑的是，为何我自己去了售楼处没买，再回头找中介买就没有优惠了，到中介那边买不就是渠道客么？

 行业有行业的规矩，相信买过房的人都知道，如果自己先去售楼处看房，看房之前，都是有登记的，姓名、联系方式都已经录入了后台系统，这个时候再找中介就没有用了，不能算是渠道客户，只能算是上门客。

 因此，在售楼部里登记过的，再找中介也享受不到团购价。

不少买房人误以为，在售楼部的销售就一定是开发商的，是官方的。而实际上，在售楼处的销售也不一定就是开发商的，不少的开发商为了节省成本，跟外面的销售公司合作，签订合约。因此，你即使在售楼处买了房子，也不一定就是在所谓的开发商那里买的。更别提是什么一手价了！